Покупка однокомнатной квартиры в Самаре

Одно­ком­нат­ная квар­ти­ра — самый доступ­ный вари­ант для моло­дой семьи или оди­но­ких людей. На сай­те ком­па­нии «Эта­жи» вы може­те подо­брать опти­маль­ный вари­ант для покуп­ки одно­ком­нат­ной квар­ти­ры в Сама­ре (смот­ри­те вари­ан­ты по ссыл­ке https://samara.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/).

Одно­ком­нат­ная квар­ти­ра с пол­но­цен­ной при­хо­жей, кух­ней, ван­ной ком­на­той про­дол­жа­ет оста­вать­ся цен­ным объ­ек­том недви­жи­мо­сти: как для про­да­жи, так и для сда­чи в арен­ду. Вла­дель­цы «одну­шек» не сни­жа­ют цену, зная, что хоро­шую квар­ти­ру мож­но сда­вать за 25 тысяч в месяц или про­дать ее по мак­си­маль­ной цене.

Арен­да­то­ры и поку­па­те­ли все­гда най­дут­ся — их, в основ­ном моло­дые семьи высо­ко­опла­чи­ва­е­мых спе­ци­а­ли­стов, где оба чело­ве­ка рабо­та­ют, при­вле­чет соот­но­ше­ние жил­пло­ща­ди и опла­ты ком­му­наль­ных услуг.

Квартира в ипотеку

Совре­мен­ное ипо­теч­ное кре­ди­то­ва­ние в Рос­сии раз­ви­то еще не так силь­но, как за гра­ни­цей. Дело в том, что это отно­си­тель­но моло­дое направ­ле­ние бан­ков­ской дея­тель­но­сти.

По сути, ипо­те­ка — это залог иму­ще­ства (недви­жи­мо­го). Схе­ма рабо­ты про­ста — вы бере­те в бан­ке день­ги на покуп­ку жилой или нежи­лой недви­жи­мо­сти. Для того что­бы у бан­ка были гаран­тии воз­вра­та взя­той вами сум­мы, эту недви­жи­мость вы закла­ды­ва­е­те в каче­стве обес­пе­че­ния в банк.

Пока вы не выпла­ти­те бан­ку взя­тую сум­му, зало­жен­ное иму­ще­ство не смо­же­те ни про­дать, ни поме­нять. Про­жи­вать в куп­лен­ной квар­ти­ре и заре­ги­стри­ро­вать­ся вы име­е­те пол­ное пра­во.

Рано или позд­но прак­ти­че­ски перед каж­дым чело­ве­ком вста­ет вопрос о при­об­ре­те­нии соб­ствен­но­го жилья. При­чин тому может быть мно­же­ство. Дети вырос­ли и захо­те­ли жить само­сто­я­тель­но, в семье родил­ся ребе­нок и воз­ник вопрос о рас­ши­ре­нии жилой пло­ща­ди.

Еще при­мер: пере­ехал чело­век в дру­гой город с целью тру­до­устрой­ства, несколь­ко лет арен­до­вал ком­на­ту и, нако­нец, понял, что луч­ше пла­тить за соб­ствен­ное жилье, чем отда­вать день­ги в чужой кар­ман, и каж­дый месяц ждать, повы­сит хозя­ин аренд­ную пла­ту или нет.

Так что самым при­ем­ле­мым вари­ан­том, кото­рый поз­во­лит при­об­ре­сти соб­ствен­ный угол, явля­ет­ся оформ­ле­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та. Для того что­бы избе­жать непри­ят­ных неожи­дан­но­стей, в первую оче­редь опре­де­ли­тесь, что имен­но вам нуж­но. Мно­гие граж­дане сна­ча­ла пре­тен­ду­ют на скром­ные апар­та­мен­ты в виде одно­ком­нат­ной квар­ти­ры в спаль­ном рай­оне.

В про­цес­се поис­ков боль­шин­ство зама­хи­ва­ет­ся на мно­го­ком­нат­ную квар­ти­ру в новострой­ке и в даль­ней­шем, как пра­ви­ло, воз­ни­ка­ют про­бле­мы с выпла­та­ми по кре­ди­ту.

Для нача­ла нуж­но опре­де­лить­ся, что соб­ствен­но вы хоти­те полу­чить, взяв ипо­теч­ный кре­дит. Если ваша цель — покуп­ка ком­на­ты, оста­но­ви­тесь на этом, про­ана­ли­зи­руй­те состо­я­ние цен на рын­ке.

Для того что­бы бан­ков­ское учре­жде­ние при­сту­пи­ло к рас­смот­ре­нию вашей кан­ди­да­ту­ры, вам необ­хо­ди­мо собрать пере­чень доку­мен­тов. Итак, если вы физи­че­ское лицо, то есть про­сто рядо­вой граж­да­нин, рабо­та­ю­щий по най­му, вам необ­хо­ди­мы сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:

• основ­ной доку­мент — пас­порт;
• справ­ка с места рабо­ты о ваших дохо­дах;
• сви­де­тель­ство фон­да пен­си­он­но­го стра­хо­ва­ния;
• тру­до­вую книж­ку.

Все доку­мен­ты нуж­но предо­ста­вить в копи­ях, но при необ­хо­ди­мо­сти при­не­сти в банк и пока­зать спе­ци­а­ли­сту ори­ги­на­лы.

Если вы пред­при­ни­ма­тель (инди­ви­ду­аль­ный пред­при­ни­ма­тель или дирек­тор ООО, ЗАО) пакет доку­мен­тов зна­чи­тель­но рас­ши­ря­ет­ся. Это вполне объ­яс­ни­мо. Когда вы наем­ный работ­ник, у вас есть зара­бот­ная пла­та, худо-бед­но, доста­точ­но ста­биль­ная. Если вы ни от кого не зави­си­те, име­е­те свой биз­нес, банк начи­на­ет вол­но­вать­ся, а вдруг в той отрас­ли, кото­рой вы зани­ма­е­тесь, насту­пит спад, и вы ста­не­те непла­те­же­спо­соб­ным.