Однокомнатная квартира — самый доступный вариант для молодой семьи или одиноких людей. На сайте компании «Этажи» вы можете подобрать оптимальный вариант для покупки однокомнатной квартиры в Самаре (смотрите варианты по ссылке https://samara.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/).
Однокомнатная квартира с полноценной прихожей, кухней, ванной комнатой продолжает оставаться ценным объектом недвижимости: как для продажи, так и для сдачи в аренду. Владельцы «однушек» не снижают цену, зная, что хорошую квартиру можно сдавать за 25 тысяч в месяц или продать ее по максимальной цене.
Арендаторы и покупатели всегда найдутся — их, в основном молодые семьи высокооплачиваемых специалистов, где оба человека работают, привлечет соотношение жилплощади и оплаты коммунальных услуг.
Квартира в ипотеку
Современное ипотечное кредитование в России развито еще не так сильно, как за границей. Дело в том, что это относительно молодое направление банковской деятельности.
По сути, ипотека — это залог имущества (недвижимого). Схема работы проста — вы берете в банке деньги на покупку жилой или нежилой недвижимости. Для того чтобы у банка были гарантии возврата взятой вами суммы, эту недвижимость вы закладываете в качестве обеспечения в банк.
Пока вы не выплатите банку взятую сумму, заложенное имущество не сможете ни продать, ни поменять. Проживать в купленной квартире и зарегистрироваться вы имеете полное право.
Рано или поздно практически перед каждым человеком встает вопрос о приобретении собственного жилья. Причин тому может быть множество. Дети выросли и захотели жить самостоятельно, в семье родился ребенок и возник вопрос о расширении жилой площади.
Еще пример: переехал человек в другой город с целью трудоустройства, несколько лет арендовал комнату и, наконец, понял, что лучше платить за собственное жилье, чем отдавать деньги в чужой карман, и каждый месяц ждать, повысит хозяин арендную плату или нет.
Так что самым приемлемым вариантом, который позволит приобрести собственный угол, является оформление ипотечного кредита. Для того чтобы избежать неприятных неожиданностей, в первую очередь определитесь, что именно вам нужно. Многие граждане сначала претендуют на скромные апартаменты в виде однокомнатной квартиры в спальном районе.
В процессе поисков большинство замахивается на многокомнатную квартиру в новостройке и в дальнейшем, как правило, возникают проблемы с выплатами по кредиту.
Для начала нужно определиться, что собственно вы хотите получить, взяв ипотечный кредит. Если ваша цель — покупка комнаты, остановитесь на этом, проанализируйте состояние цен на рынке.
Для того чтобы банковское учреждение приступило к рассмотрению вашей кандидатуры, вам необходимо собрать перечень документов. Итак, если вы физическое лицо, то есть просто рядовой гражданин, работающий по найму, вам необходимы следующие документы:
- основной документ — паспорт;
- справка с места работы о ваших доходах;
- свидетельство фонда пенсионного страхования;
- трудовую книжку.
Все документы нужно предоставить в копиях, но при необходимости принести в банк и показать специалисту оригиналы.
Если вы предприниматель (индивидуальный предприниматель или директор ООО, ЗАО) пакет документов значительно расширяется. Это вполне объяснимо. Когда вы наемный работник, у вас есть заработная плата, худо-бедно, достаточно стабильная. Если вы ни от кого не зависите, имеете свой бизнес, банк начинает волноваться, а вдруг в той отрасли, которой вы занимаетесь, наступит спад, и вы станете неплатежеспособным.