Жилье в Москве от застройщика

Еще клас­си­ки гово­ри­ли об остром жилищ­ном вопро­се. Про­шли годы, а жилищ­ный вопрос так и оста­ет­ся одним из основ­ных для каж­до­го чело­ве­ка. К сча­стью, в совре­мен­ном мире суще­ству­ет доста­точ­но боль­шое коли­че­ство про­грамм, дела­ю­щих жилье доступ­нее, да и выбор жилья стал зна­чи­тель­но шире. Смот­ри­те пред­ло­же­ния Квар­ти­ры в новострой­ках от застрой­щи­ка ПИК в Москве https://msk.etagi.com/zastr/pik-475/ на сай­те etagi.com.

Одна­ко, при покуп­ке жилья в первую оче­редь перед чело­ве­ком сто­ит выбор: при­об­ре­тать жилье на вто­рич­ном рын­ке или купить квар­ти­ру в новострой­ке от застрой­щи­ка. Надо ска­зать, что на сего­дняш­ний день наи­боль­шей попу­ляр­но­стью поль­зу­ет­ся вто­рой вари­ант. Дело все в том, что квар­ти­ры в новострой­ках от застрой­щи­ка обла­да­ют опре­де­лен­ны­ми пре­иму­ще­ства­ми:

• Пер­вый соб­ствен­ник и жилец. До поку­па­те­ля в квар­ти­ре никто не жил, и для мно­гих людей это име­ет осо­бое мораль­ное зна­че­ние;
• Новые ком­му­ни­ка­ции. При­об­ре­тая жилье на вто­рич­ном рын­ке, чело­век рис­ку­ет в ско­ром буду­щем столк­нуть­ся с опре­де­лен­ны­ми про­бле­ма­ми. Напри­мер, с тру­бо­про­во­дом или про­вод­кой. В новострой­ках подоб­ные непри­ят­но­сти исклю­че­ны в пол­ном объ­е­ме, посколь­ку все ком­му­ни­ка­ции новые и еще не под­вер­же­ны есте­ствен­но­му изно­су;
• Пла­ни­ров­ка. Совре­мен­ная пла­ни­ров­ка квар­тир отли­ча­ет­ся боль­шим удоб­ством, что при­хо­дит­ся по душе мно­гим людям;
• Сто­и­мость. Разу­ме­ет­ся, жилье в новострой­ке несколь­ко доро­же по срав­не­нию со вто­рич­ным рын­ком недви­жи­мо­сти. Одна­ко, если при­об­ре­тать напря­мую у застрой­щи­ка, то мож­но суще­ствен­но сэко­но­мить. Кро­ме все­го про­че­го, госу­дар­ство сего­дня созда­ет мно­же­ство про­грамм, кото­рые поз­во­ля­ют при­об­ре­сти жилье от застрой­щи­ка мак­си­маль­но выгод­но;
• Гаран­тия. При­об­ре­тая жилье в новом доме, мож­но быть уве­рен­ным в том, что все с при­об­ре­тен­ной недви­жи­мо­стью все будет в поряд­ке. На про­тя­же­нии несколь­ких лет дом нахо­дит­ся на гаран­тии, а пото­му все воз­ни­ка­ю­щие про­бле­мы застрой­щик реша­ет за свой счет.

Возможные риски

Наи­бо­лее рис­ко­ван­ным вари­ан­том явля­ет­ся при­об­ре­те­ние жилья у застрой­щи­ка на эта­пе стро­и­тель­ства, посколь­ку есть риск столк­нуть­ся с недоб­ро­со­вест­ным застрой­щи­ком. Так что перед заклю­че­ни­ем подоб­ной сдел­ки сле­ду­ет подой­ти к выбо­ру застрой­щи­ка с мак­си­маль­ной ответ­ствен­но­стью. В част­но­сти необ­хо­ди­мо тща­тель­но про­ве­рить репу­та­цию застрой­щи­ка. Но даже если у застрой­щи­ка иде­аль­ная репу­та­ция, это не защи­тит от банк­рот­ства. Так что опре­де­лен­ные рис­ки оста­ют­ся в любом слу­чае.

Поми­мо репу­та­ции сле­ду­ет так­же про­ве­рить у потен­ци­аль­но­го парт­не­ра перед сотруд­ни­че­ством нали­чие и дей­стви­тель­ность раз­ре­ши­тель­ной доку­мен­та­ции на веде­ние соб­ствен­ной дея­тель­но­сти. В про­тив­ном слу­чае даже самое выгод­ное на пер­вый взгляд сотруд­ни­че­ство может обер­нуть­ся для чело­ве­ка доста­точ­но серьез­ны­ми про­бле­ма­ми.