Как правильно снимать квартиру: советы экспертов

Арен­да жилья — весь­ма попу­ляр­ная на рын­ке недви­жи­мо­сти услу­га, кото­рую поль­зу­ют­ся люди, не име­ю­щие воз­мож­но­сти в покуп­ке соб­ствен­но­го жилья. В свя­зи с высо­ким спро­сом в сфе­ре арен­ды появи­лось боль­шое коли­че­ство мошен­ни­че­ских схем, из-за кото­рых потен­ци­аль­ные арен­да­то­ры попро­сту теря­ют свои день­ги. В этой ста­тье мы рас­смот­рим несколь­ко сове­тов от про­фес­си­о­на­лов, кото­рые помо­гут Вам снять жильё без каких-либо рис­ков и потерь.

Рекомендации экспертов по вопросу съёма квартиры

Экс­пер­ты в обла­сти недви­жи­мо­сти делят­ся полез­ны­ми сове­та­ми, как без­опас­но снять квар­ти­ру в Улья­нов­ске и не попасть­ся на рас­про­стра­нён­ные схе­мы мошен­ни­ков. К этим реко­мен­да­ци­ям отно­сят­ся:

1. Не гнать­ся за низ­ки­ми цена­ми. Не сто­ит рас­смат­ри­вать подо­зри­тель­но дешё­вые вари­ан­ты квар­тир, ведь все арен­до­да­те­ли, как пра­ви­ло, зна­ют реаль­ную сто­и­мость предо­став­ля­е­мой услу­ги и нико­гда не ста­нут сда­вать жильё в убы­ток себе.
2. Выби­рать объ­яв­ле­ния, создан­ные вла­дель­ца­ми. Пред­ло­же­ние об арен­де квар­ти­ры может соста­вить соб­ствен­ник, агент­ство недви­жи­мо­сти или риел­тор. Если Вы не хоти­те пере­пла­чи­вать при заклю­че­нии дого­во­ра арен­ды, насто­я­тель­но реко­мен­ду­ем Вам выби­рать те объ­ек­ты, кото­рые пред­ла­га­ют­ся напря­мую от вла­дель­цев. При совер­ше­нии сдел­ки через риел­то­ра или агент­ство при­дёт­ся допол­ни­тель­но запла­тить от 50 до 100% от сум­мы месяч­ной арен­ды жилья.
3. Позво­нить по кон­такт­но­му теле­фо­ну, кото­рый ука­зан в объ­яв­ле­нии. В про­цес­се раз­го­во­ра сле­ду­ет узнать, вхо­дит ли опла­та ком­му­наль­ных услуг в заяв­лен­ную сто­и­мость арен­ды. В боль­шин­стве слу­ча­ев, ком­му­нал­ка опла­чи­ва­ет­ся отдель­но — имен­но поэто­му сто­ит сра­зу добав­лять несколь­ко сотен тысяч к изна­чаль­ной цене жилья.
4. Опи­сать иму­ще­ство в мак­си­маль­ных подроб­но­стях. Это необ­хо­ди­мо для того, что­бы защи­тить себя от недоб­ро­со­вест­ных дей­ствий соб­ствен­ни­ка в слу­чае окон­ча­ния или рас­тор­же­ния дого­во­ра арен­ды. Зай­дя в квар­ти­ру, сто­ит вни­ма­тель­но осмот­реть каж­дый объ­ект иму­ще­ства. В сво­бод­ной фор­ме необ­хо­ди­мо сде­лать пол­ную опись все­го жилья вме­сте с тех­ни­кой, мебе­лью и так далее. При выяв­ле­нии каких-либо повре­жде­ний или неис­прав­но­стей сто­ит сра­зу же пре­ду­пре­дить об этом соб­ствен­ни­ка.
5. Заклю­чить дого­вор арен­ды. Одно из самых ответ­ствен­ных дей­ствий, от кото­ро­го зави­сит без­опас­ность съё­ма жилья на дли­тель­ный пери­од. Доку­мент арен­ды дол­жен регла­мен­ти­ро­вать вза­и­мо­от­но­ше­ния сто­рон совер­ша­е­мой сдел­ки, опи­сы­вать их пра­ва и обя­зан­но­сти, уре­гу­ли­ро­вать воз­мож­ные кон­фликт­ные ситу­а­ции и так далее.
6. Дого­во­рить­ся о замене зам­ка. При нали­чии воз­мож­но­сти сто­ит попро­сить у соб­ствен­ни­ка поме­нять хотя бы один замок в квар­ти­ре. Это помо­жет Вам избе­жать веро­ят­но­сти быть обво­ро­ван­ным про­шлы­ми жиль­ца­ми. При этом один ком­плект клю­чей необ­хо­ди­мо оста­вить вла­дель­цу жилья — это обя­за­тель­ное усло­вие.

При соблю­де­нии всех пред­став­лен­ных пра­вил Вы смо­же­те не толь­ко обез­опа­сить себя от рис­ка поте­ри денеж­ных средств, но и избе­жать воз­мож­ных кон­фликт­ных ситу­а­ций с соб­ствен­ни­ком.