Аренда жилья — весьма популярная на рынке недвижимости услуга, которую пользуются люди, не имеющие возможности в покупке собственного жилья. В связи с высоким спросом в сфере аренды появилось большое количество мошеннических схем, из-за которых потенциальные арендаторы попросту теряют свои деньги. В этой статье мы рассмотрим несколько советов от профессионалов, которые помогут Вам снять жильё без каких-либо рисков и потерь.
Рекомендации экспертов по вопросу съёма квартиры
Эксперты в области недвижимости делятся полезными советами, как безопасно снять квартиру в Ульяновске и не попасться на распространённые схемы мошенников. К этим рекомендациям относятся:
- Не гнаться за низкими ценами. Не стоит рассматривать подозрительно дешёвые варианты квартир, ведь все арендодатели, как правило, знают реальную стоимость предоставляемой услуги и никогда не станут сдавать жильё в убыток себе.
- Выбирать объявления, созданные владельцами. Предложение об аренде квартиры может составить собственник, агентство недвижимости или риелтор. Если Вы не хотите переплачивать при заключении договора аренды, настоятельно рекомендуем Вам выбирать те объекты, которые предлагаются напрямую от владельцев. При совершении сделки через риелтора или агентство придётся дополнительно заплатить от 50 до 100% от суммы месячной аренды жилья.
- Позвонить по контактному телефону, который указан в объявлении. В процессе разговора следует узнать, входит ли оплата коммунальных услуг в заявленную стоимость аренды. В большинстве случаев, коммуналка оплачивается отдельно — именно поэтому стоит сразу добавлять несколько сотен тысяч к изначальной цене жилья.
- Описать имущество в максимальных подробностях. Это необходимо для того, чтобы защитить себя от недобросовестных действий собственника в случае окончания или расторжения договора аренды. Зайдя в квартиру, стоит внимательно осмотреть каждый объект имущества. В свободной форме необходимо сделать полную опись всего жилья вместе с техникой, мебелью и так далее. При выявлении каких-либо повреждений или неисправностей стоит сразу же предупредить об этом собственника.
- Заключить договор аренды. Одно из самых ответственных действий, от которого зависит безопасность съёма жилья на длительный период. Документ аренды должен регламентировать взаимоотношения сторон совершаемой сделки, описывать их права и обязанности, урегулировать возможные конфликтные ситуации и так далее.
- Договориться о замене замка. При наличии возможности стоит попросить у собственника поменять хотя бы один замок в квартире. Это поможет Вам избежать вероятности быть обворованным прошлыми жильцами. При этом один комплект ключей необходимо оставить владельцу жилья — это обязательное условие.
При соблюдении всех представленных правил Вы сможете не только обезопасить себя от риска потери денежных средств, но и избежать возможных конфликтных ситуаций с собственником.