Снесут ли дом Зеленко?

Ситу­а­ция воз­ник­ла не вче­ра — о том, что дома выве­де­ны из спис­ка памят­ни­ков было извест­но еще в 2014 году. Одна­ко тогда защит­ни­ки памят­ни­ков реши­ли, что угро­за исхо­дит от Сою­за Жур­на­ли­стов, руко­вод­ство кото­ро­го яко­бы пла­ни­ро­ва­ло рас­ши­ре­ние и пере­строй­ку сво­е­го зда­ния. Ока­за­лось, что заин­те­ре­со­ван в сно­се все тот же печаль­но зна­ме­ни­тый “Транс­груз” — стро­и­тель­ная ком­па­ния, с завид­ным упор­ством уро­ду­ю­щая Сама­ру и уже постро­ив­шая в непо­сред­ствен­ной бли­зи от особ­ня­ка Зелен­ко 34-этаж­но­го мон­стра, нару­ша­ю­ще­го все суще­ству­ю­щие гра­до­стро­и­тель­ные нор­ма­ти­вы.

Могу­ще­ство “Транс­гру­за” так вели­ко, что даже пуб­лич­ное обе­ща­ние мэра Аза­ро­ва в 2013 году не допу­стить стро­и­тель­ства 34-этаж­но­го зда­ния, не было испол­не­но. Дом постро­и­ли почти в китай­ском тем­пе. Аза­ров в Москве, а мы полу­чи­ли навсе­гда изуро­до­ван­ный ансамбль пло­ща­ди Куй­бы­ше­ва. Воз­мож­но, при­чи­на такой удач­ли­во­сти “Транс­гру­за” еще и в том, что в ком­па­нии рабо­та­ет род­ная сест­ра г. Баран­ни­ко­ва, кото­рый испол­ня­ет обя­зан­но­сти глав­но­го архи­тек­то­ра обла­сти в Мин­строе.

Теперь “Транс­груз” под­би­ра­ет­ся к домам, тес­ня­щим­ся вокруг их мон­стра. Напом­ним, что вся эта исто­рия про­ис­хо­дит в рай­о­нах исто­ри­че­ской застрой­ки, без­жа­лост­но уни­что­жа­е­мых застрой­щи­ка­ми, инве­сто­ра­ми и деве­ло­пе­ра­ми.

Вче­ра в сво­ем ЖЖ депу­тат Миха­ил Мат­ве­ев при­вел пись­мо жиль­цов фли­ге­ля, обра­ща­ясь к мини­стру куль­ту­ры Филип­по­ву.

Сер­гей Васи­лье­вич!

Про­чти­те нераз­ме­ща­е­мое пись­мо жите­лей дома Самар­ская, 179 б и посмот­ри­те- все ли сде­ла­но Микуль­том для сохра­не­ния насле­дия архи­тек­то­ра Зелен­ко? Офи­ци­аль­ное обра­ще­ние после­ду­ет.

Обра­ща­ем­ся к Вам от име­ни жиль­цов дома рас­по­ло­жен­но­го по адре­су: г.Самара, ул.Самарская, д.179, лите­ры Б,Б1,Б2 за помо­щью.

Что про­ис­хо­дит в горо­де Сама­ра? Толь­ко за про­шлый год и нача­ло 2015г. из чис­ла памят­ни­ков выне­се­но более 250 домов. Боль­шин­ство из них гото­вят к сно­су. В их чис­ле и наш дом. Его неза­кон­но при­зна­ли ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сно­су не изве­стив об этом жиль­цов дома.Техническое заклю­че­ние предо­став­лен­ное Адми­ни­стра­ци­ей Ленин­ско­го района(как ока­за­лось на суде у адми­ни­стра­ции 2 таких заклю­че­ния, при­чём под­пи­си в них одних и тех же лиц поче­му-то раз­ные).

Наш дом попал в пред­по­ла­га­е­мую зону застрой­ки объ­ек­тов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти ООО «Транс­груз». В июле 2015г. ком­па­нии было дано раз­ре­ше­ние для под­го­тов­ки доку­мен­та­ции по пла­ни­ров­ке тер­ри­то­рии в гра­ни­цах улиц Вило­нов­ской Самар­ской Улья­нов­ской и Садо­вой в Ленин­ском рай­оне горо­да где мы про­жи­ва­ем.

По наше­му мне­нию дей­ствия Адми­ни­стра­ции Ленин­ско­го рай­о­на, Депар­та­мен­та управ­ле­ни­ем иму­ще­ством г.о. Сама­ра, Мини­стер­ства куль­ту­ры Самар­ской обла­сти и застрой­щи­ка направ­ле­ны на то, что­бы сне­сти наш дом любым путём!!!

Схе­ма извест­ная: при­хо­дит застрой­щик, исклю­ча­ют из памятников,аварийность, снос!!! Сей­час по этой схе­ме обра­ба­ты­ва­ют 5 квар­та­лов в г.Самара. Неко­то­рые пыта­ют­ся отста­и­вать неза­кон­ность при­зна­ния дома ава­рий­ным через суд, кому-то это удаётся(Галактионовская 91 — Вера Закр­жев­ская) ‚кому-то нет.

Наш дом — Усадь­ба Зелен­ко явля­ет­ся по мне­нию архи­тек­то­ров Сама­ры объ­ек­том куль­тур­но­го наследия,образцом ред­ко­го для наше­го горо­да сти­ля север­ный модерн. Толь­ко в нашем горо­де этот стиль пред­став­лен не в виде оди­ноч­но сто­я­ще­го зда­ния а в виде груп­пы зда­ний. Даже если его постро­ил и не сам архи­тек­тор А.У. Зелен­ко как все вокруг пыта­ют­ся дока­зать на кра­со­ту север­но­го модер­на это не вли­я­ет.

07.10.2010г. стро­и­тель­ная ком­па­ния ООО «Транс­груз» полу­чи­ла раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство на углу улиц Вило­нов­ской и Садо­вой само­го высо­ко­го в исто­рии Сама­ры дома — 33 эта­жа. Потом в мэрии конеч­но опом­ни­лись, раз­ре­ше­ние отме­ни­ли, но стро­и­те­ли обра­ти­лись в арбит­раж­ный суд и выиг­ра­ли дело.В све­те это­го, собы­тия вокруг наше­го дома ста­ли раз­ви­вать­ся подоб­но снеж­но­му кому.

В июне 2011г. жиль­цов дома при­гла­си­ли на собра­ние в Адми­ни­стра­цию Ленин­ско­го рай­о­на. В зале нахо­ди­лось два пред­ста­ви­те­ля Адми­ни­стра­ции, кото­рые сооб­щи­ли нам, что Мини­стер­ство куль­ту­ры Самар­ской обла­сти будет финан­си­ро­вать рестав­ра­цию наше­го дома и от нас нуж­но согласие.Были собра­ны наши под­пи­си на отдель­ном лист­ке.

В июле 2015г. мы слу­чай­но узна­ём, что наш дом под­ле­жит сно­су и что в пери­од с июня 2011г по ноябрь 2014гг. было про­ве­де­но Адми­ни­стра­ци­ей Ленин­ско­го рай­о­на без наше­го уча­стия две меж­ве­дом­ствен­ные комис­сии. Мы запро­си­ли все доку­мен­ты и заклю­че­ния меж­ве­дом­ствен­ных комис­сий по наше­му дому и толь­ко после обра­ще­ния к депу­та­ту М.Н. Мат­ве­е­ву и в Област­ную про­ку­ра­ту­ру нам были частич­но предо­став­ле­ны доку­мен­ты меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии. Где мы уви­де­ли лист с наши­ми под­пи­ся­ми от июня 2011 г. в заклю­че­нии меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии. Жиль­цы дома не при­сут­ство­ва­ли ни на одном засе­да­нии меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии, не участ­во­ва­ли в рабо­те меж­ве­дом­ствен­ной комиссии,не под­пи­сы­ва­ли заклю­че­ние меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии, не были озна­ком­ле­ны с рас­по­ря­же­ни­я­ми Пер­во­го заме­сти­те­ля Гла­вы г.о. Сама­ра № 2594/​02 — р от 14.12.2011 г. и № 6523 от 21.11.2014 г. и резуль­та­та­ми меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии до июля 2015г. Кро­ме того предо­став­лен­ное жиль­цам дома, про­ку­ра­ту­ре и депу­та­ту М.Н.Матвееву тех­ни­че­ское заклю­че­ние ООО «Про­ект­ная ком­па­ния «Ротон­да» было дати­ро­ва­но 29.09.2011 г., а засе­да­ние меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии на кото­ром оно рас­смат­ри­ва­лось про­хо­ди­ло 16.06.2011г. А тех­ни­че­ское заклю­че­ние предо­став­лен­ное на засе­да­ние суда 1 декаб­ря 2015г. в Ленин­ский рай­он­ный суд было дати­ро­ва­но 02.03.2011г. заказ 008.113-ОБСЛ. Озна­ко­мив­шись с тех­ни­че­ским заклю­че­ни­ем ООО «Про­ект­ная ком­па­ния «Ротон­да» от 29.09.2011 г. заказ 008.113 — ОБСЛ мы поня­ли, что оно не отно­сит­ся к наше­му дому и было под­го­тов­ле­но без долж­но­го осмот­ра зда­ния. Напри­мер: в заклю­че­нии ука­за­ны цоколь­ный и тех­ни­че­ский эта­жи, кото­рых в нашем доме нет; рулон­ная кров­ля ‑на доме метал­ли­че­ская и частич­но шифер; ука­за­но что дом не явля­ет­ся памят­ни­ком архи­тек­ту­ры — а в 2011 он им являл­ся. На осно­ва­нии это­го заклю­че­ния был сде­лан вывод:данное зда­ние отно­сит­ся к кате­го­рии жилья непри­год­но­го для про­жи­ва­ния, целе­со­об­раз­но при­знать зда­ние ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сно­су с целью наи­бо­лее эффек­тив­но­го исполь­зо­ва­ния дан­но­го земель­но­го участ­ка. Выше­из­ло­жен­ное застав­ля­ет сомне­вать­ся в ком­пе­тент­но­сти и неан­га­жи­ро­ван­но­сти экс­пер­тов ООО «Про­ект­ная ком­па­ния «Ротон­да». Един­ствен­ной целью этой экс­пер­ти­зы явля­ет­ся снос наше­го дома.

Нами была зака­за­на неза­ви­си­мая экс­пер­ти­за акт № 408/​2015 от 31.07.2015г. испол­ни­тель: Инди­ви­ду­аль­ный пред­при­ни­ма­тель Нос­ков Дмит­рий Юрье­вич. В ней дом подроб­но иссле­до­вал­ся по литерам.Вывод экс­пер­та: мно­го­квар­тир­ный дом ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сно­су не явля­ет­ся, а под­ле­жит капи­таль­но­му ремон­ту мест обще­го поль­зо­ва­ния и муни­ци­паль­ных квар­тир, про­ве­де­нию работ по уси­ле­нию фун­да­мен­та лите­ра Б2. Сред­няя сте­пень изно­са зда­ния от 39,65% до 47%. Нам даны реко­мен­да­ции кото­рые частич­но нами выпол­не­ны.

Про­цент изно­са зда­ния в тех­ни­че­ском заклю­че­нии ООО « Про­ект­ная ком­па­ния «Ротон­да» в 2011г. состав­лял 71%, а в 2015г. в акте №408/​2015 от 31.07.2015г. от 39,65% до 47% — как такое воз­мож­но? Это застав­ля­ет заду­мать­ся в объ­ек­тив­ной оцен­ке состо­я­ния наше­го дома фир­мой «Ротон­да». Поче­му адми­ни­стра­ция ленин­ско­го рай­о­на выбра­ла для про­ве­де­ния экс­пер­ти­зы дома — объ­ек­та куль­тур­но­го насле­дия в област­ном цен­тре г. Сама­ра фир­му из про­вин­ци­аль­но­го горо­да Сыз­рань, когда в Сама­ре мно­го ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных спе­ци­а­ли­стов и фирм?

В июне 2014 г. жиль­цов наше­го дома при­гла­си­ли в стро­и­тель­ную ком­па­нию ООО «Транс­груз» и сооб­щи­ли, что дом будет сно­сить­ся, на что мы резон­но заме­ти­ли, что это памят­ник архи­тек­ту­ры.

Како­во же было наше удив­ле­ние когда 1 сен­тяб­ря 2014г. наш дом не был вклю­чён в госу­дар­ствен­ный реестр памят­ни­ков, что тоже вызы­ва­ет недо­уме­ние. Как и кем про­во­ди­лась исто­ри­ко — куль­тур­ная экс­пер­ти­за непо­нят­но. Куль­тур­ная обще­ствен­ность горо­да нахо­дит­ся в недо­уме­нии. Полу­ча­ет­ся, что застрой­щик зара­нее знал о пред­сто­я­щих дей­стви­ях Мини­стер­ства Куль­ту­ры Самар­ской обла­сти и Адми­ни­стра­ции Ленин­ско­го рай­о­на.

22 сен­тяб­ря 2014г. Цен­траль­ный совет Все­ро­сий­ско­го обще­ства охра­ны памят­ни­ков обра­ща­ет­ся к Мини­стер­ству куль­ту­ры, а имен­но к това­ри­щу Медин­ско­му с тре­бо­ва­ни­ем при­нять меры по спа­се­нию памят­ни­ков, в пись­ме осо­бо упо­ми­на­ет­ся наш дом, как неотъ­ем­ле­мая часть Усадь­бы Зелен­ко. Мы обра­ща­лись к Мини­стру куль­ту­ры Самар­ской обла­сти Филип­по­ву С.В. 5 нояб­ря 2015г. с целью озна­ком­ле­ния нас с акта­ми исто­ри­ко — куль­тур­ной экс­пер­ти­зы вклю­че­ния дома в памят­ник № 425 – 09-/22/67‑Э от 09.07.2009г. а так же акт(заключение) исто­ри­ко-куль­тур­ной экс­пер­ти­зы на осно­ва­нии кото­ро­го при­ня­то поста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства Самар­ской обла­сти от 01.09.2014г. №533 о выне­се­нии дома из чис­ла памят­ни­ков, в чем нам было отка­за­но. Так же стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей ООО «Транс­груз» про­из­во­ди­лась опла­та раз­ра­бот­ки и утвер­жде­ния охран­ных зон Памят­ни­ка архи­тек­ту­ры Особ­няк А.У.Зеленко.

Про­сим помочь разо­брать­ся в ситу­а­ции с нашим домом и помочь отсто­ять памят­ник.

Сего­дня в Ленин­ском суде состо­ит­ся засе­да­ние, на кото­ром жиль­цы попы­та­ют­ся оспо­рить экс­пер­ти­зы и липо­вые реше­ния город­ских меж­ве­дом­ствен­ных комис­сий. Сам­культ будет сле­дить за раз­ви­ти­ем ситу­а­ции и обя­за­тель­но поин­те­ре­су­ет­ся как к ней отно­сят­ся министр куль­ту­ры Филип­пов и пред­се­да­тель СЖ Ири­на Цвет­ко­ва.

Осо­бен­но инте­рес­но услы­шать мне­ние вла­стей, учи­ты­вая тот факт, что в дру­гой дом Зелен­ко, особ­няк Кур­ли­ной, было вло­же­но сот­ни мил­ли­о­нов бюд­жет­ных денег, и теперь музей Модер­на, рас­по­ло­жен­ный в зда­нии, — гор­дость и визит­ная кар­точ­ка Сама­ры.

PS: Кста­ти, министр Филип­пов за памят­ни­ки не отве­ча­ет теперь. Все пол­но­мо­чия пере­да­ны орга­ни­за­ции с вол­ну­ю­щим назва­ни­ем “Управ­ле­ние госу­дар­ствен­ной охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия”. А ее пред­се­да­тель, Вла­ди­мир Фили­пен­ко, вче­ра высту­пал на годо­вом собра­нии деве­ло­пе­ров в оте­ле “Холидей-Инн”. Давай­те попро­бу­ем дога­дать­ся, чью сто­ро­ну он зай­мет в этом кон­флик­те!