Дмитрий Орлов о форуме: “Аргументы были неоспоримы. Перелыгин был жалок. И — выиграл!”

По пово­ду вче­раш­не­го фору­ма урба­ни­стов.
Как обще­при­знан­но самый пога­ный архи­тек­тор в Сама­ре, пишу откро­вен­но и глу­по, мне теперь мож­но всё. Двой­ствен­ное чув­ство. Мно­го удо­воль­ствия от ост­ро­умия спи­ке­ров и осмыс­лен­но­сти слов. И пол­ное ощу­ще­ние пора­же­ния. Пере­лы­гин пере­иг­рал. Репи­на, Мала­хов и моск­ви­чи были убе­ди­тель­ны и крас­но­ре­чи­вы, Стад­ни­ков дер­зок. Аргу­мен­ты были неоспо­ри­мы. Пере­лы­гин был жалок. И — выиг­рал. Он выиг­рал бы даже если бы не было под­пи­сан­ных уже про­ек­тов, про­пла­чен­ных сумм и запу­щен­ных про­цес­сов. Даже если бы при­ни­ма­ю­щие реше­ния лица были бы пол­но­стью объ­ек­тив­ны и ком­пе­тент­ны. Любой управ­ле­нец из двух вари­ан­тов — пере­лы­гин­ско­го и мала­хов­ско­го (услов­но для крат­ко­сти назо­вём его так) выбе­рет пере­лы­гин­ский. А мала­хов­ская кон­цеп­ция — это послед­няя надеж­да, послед­ний басти­он. Я кате­го­ри­че­ски ува­жаю Сер­гея Алек­се­и­ча и его еди­но­мыш­лен­ни­ков, я и сам бы к ним отно­сил­ся, не будь я про­даж­ным мер­зав­цем. Но чёрт побе­ри, раз­ве мож­но на этом послед­нем басти­оне так под­да­вать­ся мета­фо­рам и так некри­тич­но верить худо­же­ствен­ным обоб­ще­ни­ям? Раз­ве мож­но сухую вер­ную ана­ли­ти­ку раз­бав­лять хобо-эсте­ти­кой? Какая поэ­ти­ка, если там уже буль­до­зе­ры? Это конеч­но кра­си­во, это достой­но и прон­зи­тель­но — не сни­мая белых одежд и цве­тов в воло­сах. Раз­ме­жо­ван­ные пар­цел­лы с пол­ной сво­бо­дой радост­но­го само­строя мы можем уви­деть сколь­ко угод­но — в любом дач­ном мас­си­ве. Поче­му вдруг это будет ина­че в исто­ри­че­ском цен­тре? Допу­стим (и всё дер­жит­ся в этой тео­рии на “допу­стим”) — в квар­та­ле ‪#‎NN‬ обна­ру­жат­ся вдруг эко­но­ми­че­ски обра­зо­ван­ные и эсте­ти­че­ски тон­кие пер­со­на­жи, кото­рые дей­стви­тель­но обра­тят­ся в банк, зало­жат свои вновь раз­ме­жо­ван­ные усадь­бы — и нач­нут куль­тур­но-инве­сти­ци­он­ные кей­сы свои. Через 3 года их усадь­бы ста­нут соб­ствен­но­стью бан­ков. Пото­му что это стан­дарт­ная схе­ма овла­де­ния зем­лёй. Чело­ве­ки берут кре­дит, начи­на­ют строй­ку, заин­те­ре­со­ван­ное в их участ­ке лицо изящ­но встав­ля­ет в коле­со палоч­ку — через любую кон­тро­ли­ру­ю­щую инстан­цию. Ника­кой агре­сии, про­стая фор­маль­ность и неболь­шая задерж­ка — кре­дит не воз­вра­ща­ет­ся в срок, залог изы­ма­ет­ся. Или любая дру­гая схе­ма — как толь­ко соб­ствен­ность ока­зы­ва­ет­ся в руках мел­ких дер­жа­те­лей, она быст­ро акку­му­ли­ру­ет­ся у круп­ных фигур. И будет ров­но то же, что и сей­час. Мел­кие дер­жа­те­ли не уме­ют управ­лять инве­сти­ци­я­ми, это отдель­ная рабо­та и зна­ния — день­ги во вре­ме­ни. А запре­тить куп­лю-про­да­жу-залог — и всё раз­ва­лит­ся само, от бед­но­сти. И поче­му вдруг сво­бод­ный меща­нин пой­дёт в киоск к архи­тек­то­ру? Он сам себе архи­тек­тор, и он выбе­рет пла­сти­ко­вое окно и плит­ку кабан­чик. Кар­тин­ки потря­са­ю­ще кра­си­вы, но они вопло­тят­ся толь­ко если зака­зать это у архи­тек­то­ра Мала­хо­ва. Сре­да исто­ри­че­ская пре­вра­тит­ся в зуб­ча­ни­нов­скую мгно­вен­но. Про­ка­ти­тесь по кот­те­дж­ным посёл­кам — у этих людей были день­ги, что­бы нанять архи­тек­то­ра. И было жела­ние сде­лать свой быт иде­аль­ным. Они так пони­ма­ют иде­ал. Пусть (опять “пусть”) в цен­тре дей­стви­тель­но собра­лись эсте­ты — если их даже целая поло­ви­на, 50% — вто­рая поло­ви­на будет уни­что­же­на, а поло­ви­на эстет­ской поло­ви­ны не спра­вит­ся. Ущерб сово­куп­ный будет боль­ше, чем от пере­лы­ги­на.
Эсте­ти­ка тре­бу­ет сохра­не­ния исто­ри­че­ской сре­ды, кра­си­вой кар­тин­ки ново­го и ещё непре­мен­но liberté, égalité и fraternité. Без это­го малень­ко­го рая сре­да и кар­тин­ка — нели­ги­тим­ны и деко­ра­тив­ны. А это, к сожа­ле­нию — лите­ра­ту­ра.
Для управ­лен­ца пере­лы­гин­ская архи­тек­ту­ра — пред­ска­зу­е­ма, управ­ля­е­ма и реа­ли­зу­е­ма. И да, он тоже попла­чет о ста­рой Сама­ре, ему тоже жаль.

НМВ — что нуж­но было бы гово­рить и про­сить и доби­вать­ся -
1. опре­де­ле­ния гра­ниц рай­о­нов с цен­ной сре­дой
2. состав­ле­ния осо­бых ПЗЗ для каж­до­го отдель­но­го квар­та­ла с подроб­ней­шим спис­ком огра­ни­че­ний, вклю­чая цвет и тек­сту­ры, этаж­ность и функ­ци­о­нал — само собой
3. пол­ной отме­ны воз­мож­но­сти любо­го пере­смот­ра этих тре­бо­ва­ний на каких угод­но слу­ша­ни­ях
4. вве­де­ния пол­ной при­ва­ти­за­ции и сво­бо­ды обра­ще­ния участ­ков на рын­ке
5. вве­де­ния мер по сти­му­ля­ции инве­сти­ций
6. вве­де­ния обя­за­тель­ной экс­пер­ти­зы и кон­тро­ля любой строй­ки по вопро­сам соблю­де­ния стро­и­тель­ных норм и тре­бо­ва­ний осо­бых ПЗЗ

всё, про­фит.

Всё это вво­дит­ся росчер­ком пера вла­сти и неко­то­рым вре­ме­нем рабо­ты по состав­ле­нию тре­бо­ва­ний, с моде­ли­ро­ва­ни­ем есесс­но, как нам пока­за­ла Маша Пидо­дня. Един­ствен­ная труд­ность — суметь ото­дви­нуть осо­бо буй­ных деве­ло­пе­ров в про­цес­се под­пи­са­ния. Но это же мож­но попро­сить — как за стен­ку, напри­мер, уме­ем же.

ЗЫ Запад­ные схе­мы вели­ко­леп­ны, но к ним в ком­плек­те долж­но постав­лять­ся чуть-чуть запа­да, с соблю­де­ни­ем зако­нов, с ува­же­ни­ем к чело­ве­ку и тому подоб­ной либе­раль­щи­ной.

Источ­ник