Мнения:

Дмитрий Орлов о форуме: «Аргументы были неоспоримы. Перелыгин был жалок. И — выиграл!»

5 июня 2015

10150711_10201763567156388_228833653_n

«Архитектор-который-проектирует-площадь Славы» Дмитрий Орлов посетил форум и представил свою точку зрения в ФБ.

По поводу вчерашнего форума урбанистов.
Как общепризнанно самый поганый архитектор в Самаре, пишу откровенно и глупо, мне теперь можно всё. Двойственное чувство. Много удовольствия от остроумия спикеров и осмысленности слов. И полное ощущение поражения. Перелыгин переиграл. Репина, Малахов и москвичи были убедительны и красноречивы, Стадников дерзок. Аргументы были неоспоримы. Перелыгин был жалок. И — выиграл. Он выиграл бы даже если бы не было подписанных уже проектов, проплаченных сумм и запущенных процессов. Даже если бы принимающие решения лица были бы полностью объективны и компетентны. Любой управленец из двух вариантов — перелыгинского и малаховского (условно для краткости назовём его так) выберет перелыгинский. А малаховская концепция — это последняя надежда, последний бастион. Я категорически уважаю Сергея Алексеича и его единомышленников, я и сам бы к ним относился, не будь я продажным мерзавцем. Но чёрт побери, разве можно на этом последнем бастионе так поддаваться метафорам и так некритично верить художественным обобщениям? Разве можно сухую верную аналитику разбавлять хобо-эстетикой? Какая поэтика, если там уже бульдозеры? Это конечно красиво, это достойно и пронзительно — не снимая белых одежд и цветов в волосах. Размежованные парцеллы с полной свободой радостного самостроя мы можем увидеть сколько угодно — в любом дачном массиве. Почему вдруг это будет иначе в историческом центре? Допустим (и всё держится в этой теории на «допустим») — в квартале #‎NN‬ обнаружатся вдруг экономически образованные и эстетически тонкие персонажи, которые действительно обратятся в банк, заложат свои вновь размежованные усадьбы — и начнут культурно-инвестиционные кейсы свои. Через 3 года их усадьбы станут собственностью банков. Потому что это стандартная схема овладения землёй. Человеки берут кредит, начинают стройку, заинтересованное в их участке лицо изящно вставляет в колесо палочку — через любую контролирующую инстанцию. Никакой агресии, простая формальность и небольшая задержка — кредит не возвращается в срок, залог изымается. Или любая другая схема — как только собственность оказывается в руках мелких держателей, она быстро аккумулируется у крупных фигур. И будет ровно то же, что и сейчас. Мелкие держатели не умеют управлять инвестициями, это отдельная работа и знания — деньги во времени. А запретить куплю-продажу-залог — и всё развалится само, от бедности. И почему вдруг свободный мещанин пойдёт в киоск к архитектору? Он сам себе архитектор, и он выберет пластиковое окно и плитку кабанчик. Картинки потрясающе красивы, но они воплотятся только если заказать это у архитектора Малахова. Среда историческая превратится в зубчаниновскую мгновенно. Прокатитесь по коттеджным посёлкам — у этих людей были деньги, чтобы нанять архитектора. И было желание сделать свой быт идеальным. Они так понимают идеал. Пусть (опять «пусть») в центре действительно собрались эстеты — если их даже целая половина, 50% — вторая половина будет уничтожена, а половина эстетской половины не справится. Ущерб совокупный будет больше, чем от перелыгина.
Эстетика требует сохранения исторической среды, красивой картинки нового и ещё непременно liberté, égalité и fraternité. Без этого маленького рая среда и картинка — нелигитимны и декоративны. А это, к сожалению — литература.
Для управленца перелыгинская архитектура — предсказуема, управляема и реализуема. И да, он тоже поплачет о старой Самаре, ему тоже жаль.

НМВ — что нужно было бы говорить и просить и добиваться —
1. определения границ районов с ценной средой
2. составления особых ПЗЗ для каждого отдельного квартала с подробнейшим списком ограничений, включая цвет и текстуры, этажность и функционал — само собой
3. полной отмены возможности любого пересмотра этих требований на каких угодно слушаниях
4. введения полной приватизации и свободы обращения участков на рынке
5. введения мер по стимуляции инвестиций
6. введения обязательной экспертизы и контроля любой стройки по вопросам соблюдения строительных норм и требований особых ПЗЗ

всё, профит.

Всё это вводится росчерком пера власти и некоторым временем работы по составлению требований, с моделированием есессно, как нам показала Маша Пидодня. Единственная трудность — суметь отодвинуть особо буйных девелоперов в процессе подписания. Но это же можно попросить — как за стенку, например, умеем же.

ЗЫ Западные схемы великолепны, но к ним в комплекте должно поставляться чуть-чуть запада, с соблюдением законов, с уважением к человеку и тому подобной либеральщиной.

Источник

1 комментарий к “Дмитрий Орлов о форуме: «Аргументы были неоспоримы. Перелыгин был жалок. И — выиграл!»

Оставьте комментарий